Business 專案流程與合作模式
Recycle 回收
物業評估
- 物業地點評估
- 物業狀態評估
- 物業活動評估
- 潛在資訊評估
財務規劃
- 財務現況解構
- 樓面組成規劃
- 物業收益規劃
- 投資收益預期
Reborn 再生
營運管理
- 租賃合約管理
- 客戶關係維護
- 物業狀態維護
- 財務資訊維護
- 營運報告揭露
行銷公關操作
- 公開資訊優化
- 行銷管道優化
- 公關資訊揭露
- 維護模式建構
Restructure 重構
商業模式優化
- 資賃模式優化
- 人力配置優化
- 往來金流優化
- 外部合作導入
軟硬架構修改
- 裝修配置調整
- 物聯方案導入
- 成本進度管理
- 數據收集導入
Recovery 獲利
原投資方買下
- 收購意願確認
- 債權轉換股權
- 股份權益移交
- 無形權益移交
- 處分收益分潤
公開市場銷售
- 財務資訊彙整
- 營收增長預期
- 市場估值核定
- 出售對象確認
- 投資獲益分潤
Master lease agreement 保證租賃模式
Advantage 優勢
收入保障
Wealth Harbor 將與業主簽訂長期租約並保障業主租金收入；業主可藉此避免物業閒置的零收入風險，並保障租金收入。*保證租賃模式有合作限定條件。
機構投資
Wealth Harbor 透過不同管道取得投資，並藉以展開Restructure (重構) 與Reborn (再生) 的工作，若業主有意願規劃參與，Wealth Harbor 可以另外安排說明。
資產增值
Wealth Harbor 通過市場研究和需求分析，可將業主的物件活化為高出租率 (Occupancy rate) 的物件；租約期滿期後退還，業主將得到具有附加值的優質資產。
機構營運
Wealth Harbor 作為營運機構，將對物業進行軟硬體架構修改，並代理業主管理承租人；業主可以完全免除直接管理的時間成本與精力，以及避免修繕現有物業的投入。
Property Management 物業管理模式
Advantage 優勢
快速出租
Wealth Harbor 通過市場研究和需求分析，進行有效的物業出租，並將物件儘早活化為高出租率 (Occupancy rate) 的狀態。
代理營運
Wealth Harbor 承攬所有與承租人的聯繫的往來與作業，代為管理業主提供的物業，並提供承租人即時且優質的服務，業主可以完全免除直接管理的時間成本與精力。
管控品質
Wealth Harbor 透過公告與貫徹物業與其附屬設施的使用規範來維護物業於良好的運行狀態，同時兼顧整體形象與設計感。
精準行銷
Wealth Harbor 掌握高關聯度與明確需求的承租人群體 (以媒體公關和明確的現下活動規劃) ，透過適合的平台投放高效率的廣告，達到高轉換比。
雲端合約
Wealth Harbor 以雲端合約形式管理租約，從代收承租人租金至扣除營運費用的租金公開透明，業主可即時知曉物業營運與租金收取狀態。
維護物業
Wealth Harbor 代理業主統一管理物業與附屬設施的維護，包含管理承租人入駐施工和物業返還的復原工作，以及日常清潔等，並以合理的成本完成維護物業的工作。
Property Reborn 物業再生模式
Advantage 優勢
快速出租
Wealth Harbor 通過市場研究和需求分析，進行有效的物業出租，並將物件儘早活化為高出租率 (Occupancy rate) 的狀態。
代理營運
Wealth Harbor 承攬所有與承租人的聯繫的往來與作業，代為管理業主提供的物業，並提供承租人即時且優質的服務，業主可以完全免除直接管理的時間成本與精力。
管控品質
Wealth Harbor 透過公告與貫徹物業與其附屬設施的使用規範來維護物業於良好的運行狀態，同時兼顧整體形象與設計感。
精準行銷
Wealth Harbor 掌握高關聯度與明確需求的承租人群體 (以媒體公關和明確的現下活動規劃) ，透過適合的平台投放高效率的廣告，達到高轉換比。