[公部門標案] Factory C (提案規劃)

臺北市是人口稠密、產業密集的大城市，北北基桃可謂是「首都生活圈」範圍，臺北市作為「首都生活圈」核心，具有政治、經濟核心重要地位。但隨著都市的發展逐漸擴張，也面臨越來越多的新挑戰。因此，2015年臺北市政府團隊提出了「臺北願景計畫」，以放眼未來，設想未來的城市發展與需求。以跨域、全市、地區等空間尺度構思首都生活圈，進而提出西區門戶計畫、東區門戶計畫、中正萬華復興計畫、大同再生計畫、北投再生計畫、士林再生計畫、文山發展計畫…等行動方案。東區門戶計畫極具交通與產業發展的關鍵地位，將扮演臺北再生的重要一環。

南港位於臺北市最東區，明鄭時期的縱貫公路、清光緒時期的鐵路及水路，注定南港交通樞紐的地位；1940年代重工業的進駐，振興臺灣經濟，工業生產的黑煙及火車的黑煙，促成南港黑鄉名稱；1980年代基隆河截彎取直、鐵路地下化、重工業遷離釋出珍貴的土地，臺北市政府啟動都市計畫，發展五大中心計畫，包括車站、軟體、會展、生技、文創中心等，目前皆已發展成型，政府投入南港之資金已超過千億元，南港快速蛻變中，極具未來發展潛力。

臺北市長柯文哲於2018年4月21日出席「TURN UP！轉轉南港．東區門戶願景展」時表示以南港車站為交通要點，以其為中心的東區門戶計畫，未來也將使南港車站周圍成為生技、軟體、會展以及新創產業的重心。

臺北市政府所提出東區門戶計畫，將原有五大中心融入整體生活環境，並提出八大構想，包括強化交通轉運樞紐、打造國家級生技產業廊帶、打造流行音樂及文創產業、推動軟體及會展產業、推動整體跨區重劃及都市更新、建設公共住宅社區、改善公共環境、辦理南港全區通盤檢討等面向，相關策略基地分布在南港區東西寬約4公里範圍內。

東區門戶計畫有5個重點：1)交通要點，三鐵共構並以南港車站為Hub，加上公車轉運站；2)臺灣生技醫療產業重點，鄰近衛福部、食藥署以及中研院國家生技園區，南港將會成為臺灣生技產業研發重心；3)南港軟體園區連結內科2.0；4)國家會展中心一期完工後，會展產業將進駐；5)新創產業亦是發展重點。

2019年臺北市政府產業發展局施政綱要提出，以『打造一個開放、自由、創新創業之商貿發展城市』作為願景設定，並將『強化政府創業服務效能，提供便捷多元資金管道，串聯整合民間資源，擘劃新興產業聚落，型塑優勢創業氛圍，打造臺北創業搖籃。』作為實際施政目標；實際作為區分為四項，包含：完善創業服務辦公室輔導服務、促進企業創新投資、協助新創事業發展與發展創業孵化空間；其中發展創業孵化空間項目，目前已營運並開放供創業團隊進駐之基地，按照臺北市政府產業發展局所提供公示資料顯示總計10處，且尚有12處將陸續推動，總計已規劃或營運產業基地共計22處，可提供總樓地板面積達633,486平方米。

根據「臺北市南港瓶蓋工廠(歷史建築)房地提供使用公開招標案」之「臺北市南港瓶蓋工廠歷史建築管理維護計畫書」，瓶蓋工廠土地將配合臺北市政府都市發展局規劃之東門戶計畫帶動南港周邊產業發展，未來再利用以「自造者(Maker)精神」為空間規劃主軸，發揮原廠址(工業遺跡)特色氛圍規劃使用。未來提供個人創業者或微型創業團隊進駐，打造完善的創業空間，並將與國際知名創業空間營運團隊合作，共同規劃打造迎合世界趨勢並與國際接軌的「自造者工廠」，藉以推動創新、創意產業群聚，帶動相關產業發展，並融合提供市民、社區休閒DIY的社區活動及建構絕佳創意發想氛圍的創業基地。

瑞誼資產管理有限公司（Wealth Harbor）提案團隊，呼應臺北市政府政策、以回饋社會的立場，投入南港自造者產業園區(Factory C，C 以 Concept 為主軸發想，掌握創新觀念，並緊握觀念核心；C 亦是 Coworking 的概念， 核心、創新之外，共同協力的力量可通往成功之路)之打造；將與國際接軌之自造者工廠，結合新創產業、文化產業與在地特色、並促進其交流、協助進駐廠商打造產品原型、展示產品原型以吸引資金投入，並透過 Terminal C，以 1,059 坪+2,634 坪概念經營，完成營造完整創 業產業生態體系，促成創意經濟群聚發展，並將經驗輻射至全臺各創業聚落。